根据《河北雄安新区保障性租赁住房运营管理暂行办法》（雄安保租〔2023〕1号）等文件要求，结合运营管理需要，现对华序府保障性租赁住房项目进行公开招租：
一、基本情况
（一）项目地址：华序府政府产权保障性租赁住房项目位于启动区文华中路与临风街交叉口（清晖园、云霞园）
（二）房源情况：华序府政府产权保障性租赁住房共计房源368套，打造“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品；房屋户型为一室一厅、两室一厅、三室两厅、四室两厅；房屋面积从55平方米到140平方米不等，能够满足不同人群、不同家庭的居住需求。
（三）装配标准：床、衣柜、沙发、餐桌椅、窗帘、空调、热水器、冰箱、洗衣机等，满足拎包入住的基本需求。
二、租金及补贴情况
（一）租金价格：项目投运初期执行优惠价格，均价约18元/㎡/月。其中，“一套房”房源1167~2174元/套/月，均价约1781元/套/月；“一间房”房源500~900元/间/月，均价约700元/间/月；“一张床”房源350~450元/张/月，均价约400元/张/月。
（二）租金补贴：本项目属于政府产权保障性租赁住房，根据疏解转移人员和引进人才类别，分别执行市场租金的70%、80%、90%价格优惠。上述租金优惠通过“租补分离、分档补贴”方式实现。即先由河北雄安保障房安居工程有限公司全额收取租金，再由新区有关部门按期发放补贴资金。租金优惠期限3年，后期续租按市场租赁价格执行。
上述租金补贴与新区其他财政补贴（如雄安新区党群工作部、改革发展局等部门发放的租房补贴）按照“从高从优不重复”的原则择一享受。
（三）其他费用：水费、电费、燃气费、取暖费、网络费、停车费、物业费、增值服务费等费用，承租人应按合同约定，及时、主动向相关单位缴纳。无正当理由不按时缴纳的，按违反租赁合同约定行为处理，未缴纳费用运营单位有权从租赁保证金（押金）中扣除。租赁保证金（押金）为1个月租金。
（四）租赁期限：本次保障性租赁住房租赁期限最短1年，最长3年。合同期满仍符合承租条件需续租的，同等条件下享有优先承租的权利，但需提前1个月向保障房公司提出续租申请并办理续租手续。续租期限不超过3年，续租期间按照市场租金标准执行。
三、承租条件
根据《河北雄安新区保障性租赁住房运营管理暂行办法》有关规定，本着供需匹配、职住平衡的原则，本项目保障性租赁住房申请对象需满足以下条件：
一是在新区工作的新市民、青年人等群体，本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在新区无自有产权住房的，可以家庭为单位申请一套保障性租赁住房；
二是若项目运营三个月后，入住率不满70%的情况下，申请条件放宽为新区工作、且本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在项目所在片区内无自有产权住房。
本项目遵循疏解优先、人才优先、分组排序的原则，在同等条件下优先保障疏解转移人员和引进人才的住房需求。
四、申请流程
（一）申请时间
2024年8月20日（星期二）-9月6日（星期五）
（二）申请方式
线下申请（地址：雄安新区华望创想馆3楼保障房公司，联系电话：刘先生 15501066337，刘先生 13366239812）
（三）申请步骤
1.报名。申请人自行在招租公告附件处下载报名材料（包括报名表和相关证明材料等，详见附件），填写完毕后线下提交。（注：政府产权保租房凭“租赁码”报名，目前“租赁码”正在开发中，在完成开发前暂时采用线下方式报名。）
2.审核。本公司按照租赁管理要求接收办理材料，并对提交材料的规范性、完整性、准确性进行校验审核。
3.摇号。运营管理单位委托公证处进行公证摇号，按照人才类别及疏解企业类型依次确定选房顺序号。摇号结果将会以短信的形式推送到报名手机号码上。
4.选房。申请人需按通知时间提前签到，具体线下选房流程另行通知。选房结束后的剩余房源由公司自行组织向其他具备保租房资格的人员配租，不再组织摇号。
5.签约。本公司与符合条件的承租人需在选房当日起15日内签订租赁合同。合同签订日期与入住时间相隔不得超过1个月。（签约当日需缴纳首期款）
6.备案。由本公司通过雄安新区住房租赁平台进行租赁合同和承租人、入住人信息备案。如备案中发现不符合承租条件的，本公司可以解除租赁合同。
五、报名材料
承租人报名表、承诺书和相关证明材料（详见附件）。
六、联系方式
联系单位：河北雄安保障房安居工程有限公司
联系地址：雄安新区华望创想馆3楼
咨询电话：刘先生 15501066337，刘先生 13366239812
（工作时间：周一至周六8:00-12:00，14:00-18:00）
七、其他事项
（一）租赁期间，承租人应遵守国家法律法规和租赁合同的约定，不得擅自转租、转借、改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如有违反，将解除租赁合同，收回房屋，并依法追究相关责任。
（二）本公告未尽事宜，按照国家、省、雄安新区有关保障性租赁住房政策执行。
河北雄安保障房安居工程有限公司
