近日，随着雄安新区承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作加快推进，商业、办公、公寓等非住宅陆续交付。在交付前，开发建设单位告知业主交存住宅专项维修资金，部分业主产生疑问：既然是“住宅专项”维修资金，那么为什么商业、办公、公寓等“非住宅”也需要交存呢？什么样的非住宅需要交存？交存标准是多少？交存方式是什么？我们针对公众关注的热点问题答复如下：

　　为什么非住宅需要交存住宅专项维修资金?

　　住宅专项维修资金是根据有关法律法规设立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金，俗称房屋的“养老金”，是延长房屋使用寿命、实现房屋保值增值、改善人居环境的有效保障。非住宅与住宅在住宅专项维修资金方面具有相同的权利与义务，不因房屋性质的不同而产生差异。在住宅专项维修资金使用环节，住宅与具有共用部位、共用设施设备或结构相连的非住宅将共同按照“方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的”原则参与事项表决、分摊维修费用。

　　什么样的非住宅是否需要交存住宅专项维修资金?

　　根据原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定“下列物业的业主应当交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅”。因此，如果购买了某住宅小区的一楼底商或住宅小区内的商业等非住宅，其在结构上与住宅结构相连或与住宅具有共用部位、共用设施设备，则业主应当交存住宅专项维修资金；如果购买的非住宅与住宅不具有共用部位、共用设施设备，则无需交存住宅专项维修资金。

　　非住宅的住宅专项维修资金交存标准是多少?

　　根据《雄安新区住宅专项维修资金管理办法（试行）》第八条规定，非住宅的维修资金交存标准为130元/m²。

　　怎么交存非住宅的住宅专项维修资金？

　　为提高服务质效，新区住房管理中心开通了“线上+线下”的交存渠道，可以通过以下三种方式交存住宅专项维修资金：

　　1.微信（或支付宝）扫描开发建设单位提供的“维修资金交存二维码”，进入交存界面并确认交存信息，点击“确认支付”后选择支付方式即可完成支付。

此二维码仅用作展示，请不要扫描交存。

　　2.由业主本人实名注册并登录政通雄安APP（或小程序），在首页轮播图中选择“数字住房专区”，点击“维修资金”界面后选择“维修资金交存”，进入交存界面后下载、扫描“维修资金交存二维码”，进入交存界面并确认交存信息，点击“确认支付”后选择支付方式即可完成支付。

　　3.如需现金或转账支付，请咨询开发建设单位了解具体办理事宜。

　　以上三种交存方式的收款单位为“雄安新区住房管理中心”，不要使用以上三种方式之外的其他方式交存维修资金，避免误存，谨防诈骗。

　　住宅专项维修资金的咨询电话是什么？

　　关于非住宅交存住宅专项维修资金相关事宜，可拨打电话0312-5621178进行咨询。