一、公司介绍

　　中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

　　2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。公司注册资本金60亿元。

　　公司致力于推动现代城镇高质量建设与发展，开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等，已形成具备行业竞争能力的产品系（“国府”系、“府”系、“公馆”系、“兰园”系等）。

　　在国家碳达峰碳中和“30·60”战略目标引领下，公司积极布局绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。

　　公司积极融入京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家战略，重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，推进区域协调和持续滚动发展。

　　二、中能建雄安项目介绍

　　（一）项目概况

　　1.基本情况：

　　项目名称为能建·新能源生态城，位于雄安站枢纽片区1号地块，属于雄安新区昝岗组团中心区域，紧邻京雄城际铁路雄安站。总用地面积29.4万㎡，总建筑面积84.8万㎡，其中地上建筑面积64.3万㎡，地下建筑面积20.5万㎡，总投资102亿元。

　　2.配套信息：

　　（1）交通：项目步行约5-10分钟抵达雄安高铁站，作为新区轨道交通枢纽站点，融入新区规划的“四纵两横”区域轨道交通网络，其中“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段。未来30分钟可达北京、天津，60分钟到石家庄，形成京津冀1小时生活圈，项目对外交通便利。

　　（2）商业：园区规划建设5.7万㎡商业配套，包含1.8万㎡精品商街、2.3万㎡高星级商务酒店、1.1万㎡酒店式公寓及5000㎡会议展示中心。精品商街涵盖高端餐饮、休闲娱乐、精品零售等多种业态；酒店式公寓可实现拎包入住,为入驻企业员工提供便捷舒适的居住体验；会议展示中心具备承接入驻企业产品展示和会议服务的功能。园区南侧地块规划建设高端会议会展中心，周边整体商业氛围浓厚。

　　（3）教育：园区配套小学及幼儿园各一所，建筑面积共2.1万㎡，项目北侧地块规划初中一所，枢纽片区1号地东区规划初高中各一所，教育配套丰富。

　　（4）医疗：枢纽片区1号地东区规划占地5.6万㎡，建筑面积10万㎡的大型综合医院；同时园区西侧地块规划社区医院一所，医疗配套齐全。

　　（5）生态：项目与新月公园实现无缝连接，高铁人流可通过其带状生态绿廊直达项目。园区内部配套建设公园总面积约2.1万㎡。同时规划建设景观河道，项目整体生态环境优越。

　　（二）产品信息

　　项目规划建设科研办公、商务办公、住宅、公寓、五星级酒店、街区商业及配套小学、幼儿园、社区服务中心等。其中规划配套建设约42万㎡商业配套，以及约10万㎡综合医院，城市配套资源丰富、产业商办氛围浓厚。

　　1.商业办公及科研办公

　　以科技、创新、绿色为设计理念，项目办公产品包括2000-4000㎡独栋办公产品、8000-12000㎡中型办公产品和16000-25000㎡大型办公产品。其中独栋双拼产品私密性强，使用率接近90%，通过屋顶、露台、阳台等空间设计空中庭院、立体园林，打造舒适怡人的工作空间；中大型办公产品设计富有现代科技感，使用率近80%，空间灵活性强。

能建·新能源生态城办公产品

　　2.住宅产品

　　引入中能建“兰园”系列高端精装住宅产品，共计9.7万㎡，其中可售住宅6.8万㎡，包含95-142㎡三至四房产品；自持住宅2.9万㎡，包含66-110㎡一至三房产品。具有大面宽、精品装标等优质产品力，代表着“可居、可观、可游”的美好园林意境，结合现代简约建筑精髓，折射出简约而不简单的美学品位，为城市中坚力量打造高品质、高性价比的第一居所。

能建·新能源生态城住宅产品

　　3.展示中心打造新能源生态城展示中心，展现了中能建世界前列的智慧能源技术和低碳建筑技术，为园区入驻企业提供产品展示、会议服务等综合服务支持，是中能建绿色低碳产业集中展示与应用示范基地，也是能建·新能源生态城的零碳“标杆建筑”。

能建·新能源生态城展示中心

　　（三）项目定位

　　本项目以新能源为主导产业，重点聚焦清洁能源发电、氢能和储能、智慧能源、绿色建筑四大产业方向，以新材料、节能环保为辅助产业，发展“供储管用”一体的新能源产业生态集群，为新区打造国家级新能源产业创新研发标杆园区、国家级“碳中和”技术解决方案示范新城。