满足合理住房需求 促进房地产业平稳健康发展
——《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》解读
日前，河北省委、省政府制定了扎实稳定全省经济运行一揽子措施及配套政策，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》是20个配套文件之一，对支持房地产业良性循环和健康发展提出了具体的政策措施。
围绕解决因疫情防控原因不能现场看房问题，此次制定的政策措施鼓励和支持房地产开发企业、房地产经纪机构搭建网络交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便利条件。
如何利用存量商品房，满足棚户区改造、城中村改造安置需求和保障性租赁住房需求？五条政策措施提出，优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道。支持各地结合当地实际情况因城施策，将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。
五条政策措施还关注到了充分保障引进人才的合理住房需求。对在本地居住为主、迁出地居住为辅的引进人才，在所在城市购买首套自住住房的，做到应保尽保。对引进的高端人才（具体范围由各地确定），各地可结合实际，在其购买首套自住住房时提高住房公积金最高贷款额度；对在本地租房的，可给予租金补贴。
针对满足房地产合理资金需求，五条政策措施也作出了具体安排。
鼓励个人住房按揭贷款稳定增长。对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。
做好房贷首付比例政策调整及首套房贷利率下限政策落实。合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。
为房地产开发及建筑企业提供资金支持。合理满足房地产开发企业开发贷款需求，加大对建筑企业流动资金贷款投放力度。
对“二孩”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求，鼓励各地提高住房公积金最高贷款额度。
房地产与建筑业相互依存、相互联系，绿色建筑是我省建筑领域低碳绿色发展的亮点之一。五条政策措施鼓励金融机构对符合要求的绿色建筑项目给予重点支持。在授信额度方面，优先保障绿色建筑信贷投放；在利率定价方面，持续释放LPR改革潜力，引导金融机构降低绿色建筑项目贷款利率水平，促进企业综合融资成本稳中有降；在贷款受理审批方面，采取“绿色通道”模式，优先受理、优先审批、优先投放。保险机构为符合要求的绿色建筑项目提供绿色建筑综合保险服务，完善保险条款和服务内容，做到事前预防、事中风控、事后补偿全过程闭环管理。（河北日报记者宋平）
